EN INMOBILIARIA HABITAGE NOS PREOCUPAMOS DE AYUDARTE A ENCONTRAR LA MEJOR SOLUCIÓN A TUS NECESIDADES FINANCIERAS.

Te acompañamos en todo momento para asesorarte de la manera más conveniente de encontrar el crédito y entidad bancaria a tu medida.
Contamos con un equipo especializado en el área de financiamiento, que te asesorará y gestionará las distintas opciones que nos entrega el mercado hipotecario bancario. Además, tenemos convenios y beneficios a nivel nacional que tienen condiciones preferentes para nuestros clientes.

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    El crédito hipotecario, es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para financiar la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o “hipotecada” a favor de la entidad financiera para asegurar el cumplimiento del crédito.

    Las más comunes son los bancos, financieras y mutuarias, pero también se puede obtener financiamiento de Sociedades de Leasing Habitacional, Cooperativas y Cajas de compensación.

    Pago de dividendos
    Estos constituyen las cuotas consideradas para pagar el crédito hipotecario a la institución financiera, que otorgó el crédito. En general, se comienza a pagar el dividendo al mes subsiguiente de la firma de la escritura, o bien puedes considerar pedir meses de gracia para el pago del primer dividendo (en este caso encarece el dividendo final). Es importante señalar, que los dividendos informados en las cotizaciones previas son solo referencial, el valor exacto de los mismos se conocerá una vez firme su escritura y este monto se expresará en unidades de fomento (valor que publica el SII mensualmente).

    Gastos Operacionales
    Se estiman al inicio del crédito y deben ser pagados una sola vez, estos son:

    • Tasación de la propiedad
    • Estudio de título
    • Honorarios notaria
    • Confección de escritura
    • Impuesto al mutuo (si corresponde)
    • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

    Los valores referenciales de cada ítems, los entrega la entidad financiera al momento de la simulación del crédito hipotecario.

    Pagos de Seguros
    Todo crédito hipotecario, dependiendo su naturaleza, debe ir con seguros asociados. Estos dependerán de la institución financiera, los más comunes son:

    • Seguro de desgravamen e invalidez (obligatorio por ley).
    • Seguro de incendio y sismo (obligatorio por ley).
    • Seguro de desempleo e incapacidad laboral (optativo).
    • Seguro de vida (optativo)

    Es el monto que el deudor deberá pagar a la entidad bancaria, por el uso del dinero solicitado, generalmente expresado como porcentaje mensual o anual.
    Existen 3 tipos de tasa de interés para los créditos hipotecarios.

    • Tasa variable: es la tasa pactada que se modifica mensualmente de acuerdo a un factor variable (es la menos usada).
    • Tasa fija: es la tasa de interés que se aplica al crédito y es fija para todo el período del crédito.
    • Tasa mixta: se pacta con una tasa de interés fija para los primeros años, y para los siguientes años una tasa de interés variable.

    ENTIDADES BANCARIAS